Objektdaten- Erfassung/ Marktwertanalyse

Auswahl Haus / ETW


Haus online bewertenWohnung online bewerten

Ausstattungsstandard

Ausführliche Ermittlung über

die Standardstufen der NHK2010

Adresse des Bewertungsobjektes


Bodenwert:

Lage


Wohngebiet Mischgebiet Gewerbegebiet Aussenbereich Sondergebiet, z.B. Ferienhausgebiet

Gebäudetyp


Freistehendes Einfamilienhaus Freistehendes Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenendhaus Reihenmittelhaus

Bauweise


Massivbauweise Fertighaus

Keller

Anzahl der Geschosse (ohne KG und ohne DG)

Dachgeschoss

Modernisierungen/ Zustand



Modernisierung des Daches Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Dach:
Modernisierung der Fenster und Außentüren: Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Fenst.:
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser): Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Leit.:
Modernisierung der Heizungsanlage: Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Heiz.:
Wärmedämmung der Außenwände: Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Aussenwand:
Modernisierung der Sanitäranlagen: Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Bad:
Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fussböden, Treppen, Maler, etc.): Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Innenmod.:
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung: Modern.grad:
  100

Jahr der Modernisierung:

Anteil Grundr.:

Grundstücksangaben
Aussichtslage Direkte Seelage Immissionslage (Lärm, Abgase, Gerüche)

Aussenanlagen

Wohnfläche

Garagen/Carports/Stellpl.

Urspungsbaujahr


Alter/ verj. Alter:

Alterswertminderung:

NHK- Gebäudetyp:

Mod-Punkte:

Neue RND:

ETW- Afa:

Verj. Bj.2:

BGF/ Bauwert

Vorläufiger Sachwert/ Marktanpassung/ Marktwertschätzung

Ausstattungsstandard

Geschosslage der ETW

Nutzungsart der ETW

Größe der Wohnanlage

Besonderheiten


Aussichtslage Maisonette- Wohnung Immissionslage (Lärm, Abgase, Gerüche) "gefangene" Räume
Balkon oder Terrasse Aufzug

Berechnungen Wohnungswert

Rechtliche Hinweise

Nutzungshinweise bitte beachten!

Diese Online- Bewertung wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Das Ergebnis der kostenlosen Online- Bewertung kann nur einen ersten groben Anhaltspunkt (eine erste Wertindikation) für den Wert der zu bewertenden Wohnung oder des Hauses geben. Sie ersetzt nicht die Bewertung oder das Gutachten eines versierten Sachverständigen. Insbesondere eine Objektbesichtigung des Hauses oder der Wohnung bringt dem Gutachter neue Erkenntnisse, die er in seinem Gutachten entsprechend berücksichtigen kann.

Die Bewertung basiert auf einer straßengenauen Ermittlung des Bodenwertniveaus. Hierbei werden die jeweils aktuell veröffentlichten Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses genutzt. Teilweise werden diese Werte angepasst, wenn dies nach Ansicht des Gutachters erforderlich ist. Die Bewertung ist nicht auf die Hausnummer genau, so dass es bei Straßen, die durch mehrere Richtwertzonen verlaufen, zu Ungenauigkeiten kommen kann.

Sehen Sie diesen Service daher bitte als unverbindliches Zusatzangebot des Sachverständigenbüro Stahlheber, um einen ersten groben Richtwert bzw. Markteinblick zu bekommen.

Natürlich stößt eine maschinelle Immobilienbewertung bei starken Marktschwankungen oder Extremen bei Lage, Ausstattung etc. an ihre Grenzen (z.B. Lagen in sozialen Brennpunkten, Top- Lagen mit extremen Marktaufschlägen auf den ermittelten Sachwert). Solche Immobilien sollten immer individuell bewertet werden. Je standardisierter und näher an der Marktmitte ein Objekt ist, desto eher eignet es sich auch für die Bewertung durch ein maschinelles Tool.

Ich arbeite ständig daran, meine Dienstleistungen für Sie zu verbessern und bin auch bemüht noch weitere Orte mit in das Bewertungstool aufzunehmen.

Ich hoffe, Sie können mit dem ermittelten Wert etwas anfangen. Wenn Sie einen genaueren Wert oder eine Sachverständigendienstleistung (Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlung Immobilie) benötigen, würde ich mich über eine Nachricht sehr freuen. Sie können hierzu gerne das Kontaktformular verwenden.

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