NHK- Standardstufen


Die Beschreibung der Gebäudestandards ist beispielhaft und dient der Orientierung. Sie kann nicht alle in der Praxis auftretenden Standardmerkmale aufführen. Merkmale, die die Tabelle nicht beschreibt, sind zusätzlich sachverständig zu berücksichtigen. Es müssen nicht alle aufgeführten Merkmale zutreffen. Die in der Tabelle angegebenen Jahreszahlen beziehen sich auf die im jeweiligen Zeitraum gültigen Wärmeschutzanforderungen; in Bezug auf das konkrete Bewertungsobjekt ist zu prüfen, ob von diesen Wärmeschutzanforderungen abgewichen wird. Die Beschreibung der Gebäudestandards basiert auf dem Bezugsjahr der NHK (Jahr 2010).

Bitte wählen Sie die jeweilige Standardstufe je Gewerk:

NHK2010- Standardstufen
Aussenwände Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
Holzfachwerk, Ziegelmauerwerk. Fugenglattstrich, Putz, Verkleidung mit Faserzementplatten/ einfachen Kunststoffplatten. Kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1980) ein-/zweischaliges Mauerwerk, z.B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine. Verputzt und gestrichen oder Holzverkleidung. Nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1995) ein-/zweischaliges Mauerwerk (z.B. aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen. Edelputz. Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz (nach ca. 1995) Verblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet, Vorhangfassade (z.B. Naturschiefer). Wärmedämmung nach ca. 2005 aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulen, Erker etc.), Sichtbeton- Fertigteile, Natursteinfassade, Elemente aus Kupfer-/ Eloxalblech, mehrgeschossige Glasfassaden. Dämmung im Passivhausstandard 23
Dach Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
Dachpappe, Faserzementplatten/ Wellplatten. Keine bis geringe Dachdämmung einfache Betondachsteine oder Tondachziegel, Bitumenschindeln. Nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995) Faserzement- Schindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel. Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech. Dachdämmung nach ca. 1995 glasierte Tondachziegel, Flachdachausbildung tlw. als Dachterrassen. Konstruktion in Brettschichtholz, schweres Massivflachdach. Besondere Dachformen (z.B. Mansarden-, Walmdach). Aufsparrendämmung, überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005) hochwertige Eindeckung (z.B. aus Schiefer oder Kupfer, Dachbegrünung, befahrbares Flachdach), aufwendig gegliederte Dachlandschaft, sichtbare Bogendachkonstruktionen. Rinnen und Fallrohre aus Kupfer. Dämmung im Passivhausstandard 15
Fenster und Außentüren Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
Einfachverglasung. Einfache Holztüren Zweifachverglasung (vor ca. 1995). Haustür mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995) Zweifachverglasung (nach ca. 1995). Rollläden (manuell). Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz (nach ca. 1995) Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, aufwändigere Rahmen, Rollläden elektrisch, höherwertige Türanlage (z.B. mit Seitenteil), besonderer Einbruchschutz große feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz). Außentüren in hochwertigen Materialien 11
Innenwände und -türen Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
Fachwerkwände, einfache Putze/ Lehmputze, einfache Kalkanstriche, Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungen massive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z.B. Holzständerwände mit Gipskarton, Gipsdielen. Leichte Türen, Stahlzargen nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung bzw. mit Dämmmaterial gefüllte Ständerkonstruktionen. Schwere Türen, Holzzargen Sichtmauerwerk, Wandvertäfelungen (Holzpaneele). Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren, strukturierte Türblätter gestaltete Wandabläufe (z.B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien). Vertäfelungen (Edelholz, Metall). Akustikputz, Brandschutzverkleidung. Raumhohe aufwändige Türelemente 11
Decken und Treppen Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
Holzbalkendecken ohne Füllung. Spalierputz. Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung. Kein Trittschallschutz Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken. Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung Beton- und Holzbalkendecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z.B. schwimmender Estrich). Geradläufige Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Harfentreppe, Trittschallschutz Decken mit größerer Spannweite, Deckenverkleidung (Holzpaneele/ Kassetten). Gewendelte Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Hartholztreppenanlage in besserer Art und Ausführung Decken mit großen Spannweiten, gegliedert, Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall). Breite Stahlbeton-, Metall-, oder Hartholztreppenanlage mit hochwertigem Geländer 11
Fußböden Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
ohne Belag Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC- Böden einfacher Art und Ausführung Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC- Böden besserer Art und Ausführung, Fliesen, Kunststeinplatten Natursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion hochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten, hochwertige Edelholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion 5
Sanitäreinrichtungen Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
einfaches Bad mit Stand- WC, Installation auf Putz, Ölfarbanstrich, einfache PVC- Bodenbeläge 1 Bad mit WC, Dusche oder Badewanne. Einfache Wand- und Bodenfliesen, teilweise gefliest 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste- WC. Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest 1 - 2 Bäder mit tlw. zwei Waschbecken, tlw. Bidet/ Urinal, Gäste- WC, bodengleiche Dusche. Wand- und Bodenfliesen, jeweils in gehobener Qualität mehrere großzügige, hochwertige Bäder, Gäste- WC. Hochwertige Wand- und Bodenplatten (oberflächenstrukturiert, Einzel- und Flächendekors) 9
Heizung Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
Einzelöfen, Schwerkraftheizung Fern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung vor ca. 1995 elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel Fussbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid- Systeme. Aufwendige zusätzliche Kaminanlage 9
Sonstige technische Ausstattung Standardstufe 1 Standardstufe 2 Standardstufe 3 Standardstufe 4 Standardstufe 5 %- Ant.
sehr wenig Steckdosen, Schalter und Sicherungen, kein Fehlstromschutzschalter (FI- Schalter), Leitungen teilweise auf Putz wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank (ab ca. 1985) mit Unterverteilung und Kippsicherungen zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, hochwertige Abdeckungen, dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher, mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse Video- und zentrale Alarmanlage, zentrale Lüftung mit Wärmetauscher, Klimaanlage, Bussystem 6